Loi Pinel Poitou Charentes


Rédigé par cedric fouan le Aucun commentairee

Quelle est la réduction d'impôt en loi Pinel ?

Pour gagner le maximum avec la loi pinel , il faut investir sur 12 ans et ainsi le montant de la réduction d’impôts est de 21%. C’est ce que vous pouvez obtenir grâce à la loi Pinel, dans le cas ou vous investissez sur la durée totale du dispositif sinon c'est moins sur 6 ans c'est 12% et sur 9 ans c'est 18%. Les ancienslois fiscales, tel que la loi Duflot ou la loi Scellier, ne proposaient des réductions de vos impôts que de 13% au maximum dans leur version recentrée. Le dispositif Pinel va donc plus loin en vous offrant jusqu'à 63000€ de défiscalisation possible. Le montant est cependant limité à la somme maximale de 300 000 euros par an d'achat de biens immobilier. De plus il y a un plafonnement des niches fiscales à prendre en compte

La région Poitou charentes permet d'investir en loi Pinel

Quelles sont les conditions ?

La loi Pinel est aussi moins restrictive que les lois antérieurs. Ainsi, si la personne a qui vous voulez louer votre bien est toujours soumise à condition de ressources, en fonction de son revenu fiscal de référence.Elle peut en revanche faire partie de votre famille, avantage loin d´être négligeable. Le locataire ne doit cependant pas être rattaché au même foyer fiscal que le propriétaire.

Mais le plus intéressant réside dans le nouveau zonage qui permet d'investir en loi Pinel dans le Poitou Charentes et notamment dans les départements suivants : Charentes, Charentes Maritimes, Vienne, Haute vienne, en effet, il y a une forte demande dans ces départements pour louer des biens

Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve dans une zone pinel

C'est maintenant devenue moins risqué grâce au nouveau zonage 2019 mis en place par le gouvernement qui définie comme zone tendue locative les zones ABC et non plus B2 et C, les contribuables peuvent alors prétendre à la loi Pinel. Cette loi d'investissement locatif permet à tout investisseur français de pouvoir demander une réduction d'impôt à l'État si le logement acheté est mis en location pendant 6 ans minimum dans le respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires. De cette manière le gouvernement qui s'occupe déjà des logement sociaux et qui ne peut répondre seul à la demande locative de toutes les villes du pays, incite à l'investissement immobilier dans le neuf et stimule la construction de logements à destination locative dans des villes sélectionnées pour leur potentiel.

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