Loi Pinel Poitou Charentes
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Quelle est la réduction d'impôt en loi Pinel ?
Pour gagner le maximum avec la loi pinel , il faut investir sur 12 ans et ainsi le montant de la réduction d’impôts est de 21%. C’est ce que vous pouvez obtenir grâce à la loi Pinel, dans le cas ou vous investissez sur la durée totale du dispositif sinon c'est moins sur 6 ans c'est 12% et sur 9 ans c'est 18%. Les ancienslois fiscales, tel que la loi Duflot ou la loi Scellier, ne proposaient des réductions de vos impôts que de 13% au maximum dans leur version recentrée. Le dispositif Pinel va donc plus loin en vous offrant jusqu'à 63000€ de défiscalisation possible. Le montant est cependant limité à la somme maximale de 300 000 euros par an d'achat de biens immobilier. De plus il y a un plafonnement des niches fiscales à prendre en compte
La région Poitou charentes permet d'investir en loi Pinel
Quelles sont les conditions ?
La loi Pinel est aussi moins restrictive que les lois antérieurs. Ainsi, si la personne a qui vous voulez louer votre bien est toujours soumise à condition de ressources, en fonction de son revenu fiscal de référence.Elle peut en revanche faire partie de votre famille, avantage loin d´être négligeable. Le locataire ne doit cependant pas être rattaché au même foyer fiscal que le propriétaire.
Mais le plus intéressant réside dans le nouveau zonage qui permet d'investir en loi Pinel dans le Poitou Charentes et notamment dans les départements suivants : Charentes, Charentes Maritimes, Vienne, Haute vienne, en effet, il y a une forte demande dans ces départements pour louer des biens
Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve dans une zone pinel
C'est maintenant devenue moins risqué grâce au nouveau zonage 2019 mis en place par le gouvernement qui définie comme zone tendue locative les zones ABC et non plus B2 et C, les contribuables peuvent alors prétendre à la loi Pinel. Cette loi d'investissement locatif permet à tout investisseur français de pouvoir demander une réduction d'impôt à l'État si le logement acheté est mis en location pendant 6 ans minimum dans le respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires. De cette manière le gouvernement qui s'occupe déjà des logement sociaux et qui ne peut répondre seul à la demande locative de toutes les villes du pays, incite à l'investissement immobilier dans le neuf et stimule la construction de logements à destination locative dans des villes sélectionnées pour leur potentiel.
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La région Poitou Charentes
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Poitou-Charentes est une ancienne région administrative de la France métropolitaine. Elle regroupait quatre départements : Charente (16), Charente-Maritime (17), Deux-Sèvres (79) et Vienne (86). Cette région à changer de nom pour devenir la région nouvelle aquitaine.
Située dans le Grand Sud-Ouest français1, elle regroupait une population de 1 789 779 habitants en 20132, appelés Picto-Charentais ou Pictocharentais (nom formé à partir du peuple gaulois des Pictons), population répartie sur 25 809 km2, soit une densité moyenne de 69 hab/km2. Il existait cependant d'importantes disparités entre des territoires agricoles marqués par une certaine déprise démographique, des régions littorales en croissance constante (Aunis, îles de Ré et d'Oléron, Côte de Beauté) et des agglomérations souvent densément peuplées.
source: wikipediaDClassé dans : Région ,Mots clés : aucun